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初任給-平均年収639万円

マンション管理士は、マンション管理組合の役員や居住者、行政担当者などから相談を受けて、管理組合の運営や建物の構造上の問題などについて、専門家の立場から助言を行う職業です。コスト削減のためのアドバイスや技術的な指導、交渉サポートなどの仕事を行います。

合格率1割弱という難易度の高い国家資格ですが、少子高齢化による人口減少やタワーマンションの増加、外国人居住者の増加、民泊トラブル、大規模災害に向けた安全対策などにより、マンションを取り巻く諸問題を解決できるプロフェッショナルとして需要増が見込まれます。

マンション管理業や不動産業に従事する会社員との兼業が多く、マンション管理士としての専業者の数は多くありません。似たような資格で「管理業務主任者」がありますが、こちらはマンション管理会社側を支援する職種であり、マンション管理士とは異ります。また、常駐のマンション管理人も別の仕事です。

業務内容

  • 長期修繕工事や大規模修繕工事の計画案を作成し、組合員の了承の上、積立金を用いて計画に従って実施します。
  • 管理会社の変更など、委託の見直しを行います。
  • 管理組合の管理規約や使用細則などの制定・変更案を作成します。
  • 管理組合の総会や理事会の運営・サポートを行います。
  • 居住者同士にトラブルがあれば、解決に向けたサポート役として交渉を仲介します。
  • 行政などの依頼により実施される各種相談会で相談業務に応じます。
  • 居住者に規約違反や義務違反があれば注意します。
  • 居住者に管理費の滞納があれば督促します。
  • 管理組合の運営や物品の発注などについて問題がないか監査を行います。
  • 第三者として管理組合の役員に就任します。

業務スキル

  • 顧客である管理組合との良好な関係を築く対人関係力
  • 専門家としての意見をわかりやすく伝える発信力
  • 管理組合からの多様な意見を受け入れる柔軟性
  • 保守的な傾向の強い管理組合に計画案を了承させるネゴシエーション力
  • マンション管理における諸問題を解決に導く問題解決力
  • マンション管理に無関心な組合員に関心を持たせ、役員などとの橋渡しを行う調整力

専門知識

  • マンションの管理に関する法令及び実務
  • 管理組合の運営の円滑化に関する知識
  • マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
  • マンションの管理の適正化の推進に関する法律

実務能力

  • 傾聴力
  • カウンセリング力
  • 提案力
  • 交渉力
  • 指導力
  • 課題発見力
  • 計画力
  • 業務管理能力
  • 柔軟性

基礎能力TOP3

  • 規律性:社会のルールや人との約束を守る力
  • 傾聴力:相手の意見を丁寧に聴く力
  • 柔軟性:意見の違いや立場の違いを理解する力

働く場所

  • マンション管理会社
  • 個人事務所
  • 不動産管理会社
  • NPO法人
  • 一般社団法人
  • 一般財団法人
  • マンション管理組合

作業方法とツール

  • パソコン
  • メール
  • Microsoft Office
  • スマートフォン
  • デジタルカメラ
  • 筆記用具
  • ノート、データ保管ツール
  • 手帳やスケジュール管理ソフト

活動内容

  • 長期修繕工事や大規模修繕工事の計画案の作成
  • 工事の進捗管理
  • 管理会社の委託契約の見直し
  • 管理組合の管理規約や使用細則の制定、変更案の作成
  • 管理組合の総会や理事会の運営・サポート
  • 居住者トラブルの解決サポート
  • 行政主催の各種相談会での相談業務
  • 規約違反の居住者への注意喚起
  • 管理費の滞納督促
  • 管理組合の運営や会計監査
  • 第三者として管理組合の役員に就任します。

人間性

  • コミュニケーションが得意な人
  • 自らやるべきことを理解し計画的に取り組む人
  • 世話好きでチームに貢献する人
  • 誠実な人柄で調和を大切にする人
  • 相手を思いやり献身的に尽くす人

キャリアステップ

  • 司法書士
  • 行政書士
  • 一級建築士

給与

平均年収:639万円

参考:
平均:36.97万円(1,000人以上、年齢計)
平均年収:639.6万円(賞与:195.96万円)

※厚生労働省の賃金構造基本統計調査を参考に、独自に算出しています。

必須資格

  • マンション管理士

推奨資格

  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランナー
  • 建築士
  • 行政書士
  • 建築施工管理技士
  • 不動産鑑定士
  • 税理士
  • 司法書士
  • 弁護士
  • 普通自動車免許

就業者数推定

約15,000人

Indeed からの求人
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更新履歴
  • 2019年05月20日 19:00
    「画像」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「備考」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「就業者数推定」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「推奨資格」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「必須資格」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「給与レンジ(備考)」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「給与レンジ(平均年収)(万円)」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「賃金構造基本統計調査適用区分」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「関連する職業」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「キャリアパス(ステップ)」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「人間性」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「活動内容」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「作業方法とツール」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「働く場所」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「基礎能力要素」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「実務能力」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「専門知識(ナレッジ)」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「業務スキル」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「業務内容」を更新しました
  • 2019年05月08日 18:27
    「要約説明」を更新しました
  • 2019年02月27日 14:50
    「要約説明」を更新しました
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